Mission « complète »

Cette étape amène à la réalisation complète du projet.

Missions REL, DIAG, DESCR, ESQ, APS, APD, DPC

La mission « complète » englobe l'ensemble des missions de la phase d'études préliminaires et de faisabilité et de la mission «partielle» auxquelles s'ajoutent les missions décrites ci-dessous.

Mission PCG (études de projet de conception générale)

L'objectif de cette mission est d'établir les plans de conception générale du projet au 1/50^e, voire des détails au 1/20^e si nécessaire.

Ces plans précisent les différents éléments de la construction et les éléments caractéristiques des matériaux et les conditions de leur mise en œuvre. Le maître d’ouvrage précise avec l’architecte les détails de confort, de finitions et la qualité des prestations qu’il souhaite porter au descriptif.

C'est lors de cette mission que l'architecte rédige le CCTP (cahier des clauses techniques particulières - descriptif du projet), et réalise le planning prévisionnel d’exécution des ouvrages.

Mission Assistance pour la passation des marchés de travaux : DCE et MDT

DCE (Dossier de consultation des entreprises)

Le maître d'ouvrage et l'architecte choisissent conjointement les entreprises à consulter.

L'architecte prépare les documents de consultation et met à disposition le DCE.

MDT (Mise au point des marchés de travaux)

L’architecte assiste le maître d’ouvrage lors du dépouillement des offres, il réalise la synthèse des offres et propose au maître d’ouvrage les entreprises à retenir.

Ensuite, l’architecte :

• prépare les documents administratifs relatifs aux marchés passés entre le maître d’ouvrage et les entreprises exécutantes (acte d’engagement, CCAP (cahier des clauses administratives particulières), plans PCG, CCTP),
• organise les réunions de signature des marchés : signature par le maître d’ouvrage de la notification des marchés,
• réalise le planning détaillé de l’exécution des ouvrages.

Mission VISA (visa des études d'exécution)

Cette mission, optionnelle, intervient en fonction de l'importance du chantier et de ses difficultés techniques. L’architecte donne son visa aux plans des entreprises intervenantes après avoir vérifié qu’elles respectent les dispositions du projet.

Mission DET (direction de l’exécution des contrats de travaux)

Cette mission correspond véritablement au suivi de chantier. L'architecte :

• signe les ordres de service de démarrage des travaux
• anime la réunion de préparation de chantier
• provoque et dirige une réunion de chantier une fois par semaine
• rédige les comptes rendus de réunion
• dirige le chantier et son avancée, vérifie les situations des entreprises et établit les propositions de paiement au maître d’ouvrage
• vérifie les mémoires établis par les entreprises et établit le décompte général définitif en fin de chantier et propose au maître d’ouvrage le règlement pour solde

Mission AOR (assistance aux opérations de réception)

Cette mission concrétise l'aboutissmement du projet.

La réception intervient lorsque les travaux sont achevés ou sur le point d’être achevés. La réception est prononcée par le maître d’ouvrage, avec ou sans réserves, et constitue le point de départ des délais de garanties légales. L’architecte assiste le maître d’ouvrage pour la réception des travaux : il organise une visite contradictoire des travaux en vu de leur réception, il rédige les procès verbaux et établit la liste des réserves éventuellement formulées par le maître d’ouvrage qui signe les PV. L’architecte suit le déroulement et la bonne exécution des reprises des réserves éventuellement formulées, et procède, à la date prévue, à la levée des réserves en présence du maître d’ouvrage et de l’entrepreneur. A la réception des ouvrages succède la constitution par l’architecte du dossier des ouvrages exécutés. Il s’agit du mémoire des éléments techniques mis en œuvre dans l’ouvrage